25萬按揭了20年，提前還款讓我來說只要提前還款肯定是越早越好，沒有什麼哪一年最划算，第1年還了更划算，因爲你沒有付利息，當然我們就是從利息的角度來考慮這個事情的話，肯定是還的越早越划算，當然從資金佔用的情況來講，這得看你提前還款的這部分資金用途了，如果你你有生意或者投資要做，收益大於貸款利息，那麼肯定要去做投資，如果並沒有投資只是做定期存款的話，那麼不如提前還貸。
客戶在辦理了二十年的房貸之後，若想要提前償還房貸，建議選擇在還款期限的前三分之一的時間（也就是前七年）內操作提前還款會比較划算。
因爲像等額本息還款法，雖說月還款額在整個還款期限內都是一樣的，但月供中本金和利息的佔比一直都有在不斷變化。隨着客戶逐漸還款，利息佔比會越來越小，本金佔比會逐漸增加（基本從第六年開始，採取等額本息還款法、爲期二十年的房貸月供裏的利息佔比就開始小於本金了）。
