公寓房出租現在受到很多年輕人的喜愛，身邊有很多朋友都向往公寓房出租，但還有大部分人不知道公寓房出租的利與弊，接下來我就爲大家講解一下這個問題的內容。
優點1——性價比高，公寓房的優點是層高能改成2層居住，透過一定的巧妙精裝修，往往相比普通住房的空間利用性價比更高。
優點2——價格不貴，通常公寓房由於面積小總體價格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起首付，或者不想貸款直接一次性交完房款的年輕人。
優點3——適合定位，特別適合想在大城市定居的普通人。特別適合年輕人（習慣爬樓梯和小空間）或希望在大城市紮根並且工作穩定的年輕人。
缺點1——投資價值，產權是否是70年產權房屋和住宅用地。一般公寓房只適合年輕人居住或作爲過渡房。如果是投資賣二手房通常沒有普通住房屋好出售（普通房屋適衆更廣）。
缺點2——戶型採光，房子面積小，上半層空間太低感覺壓抑（特別住戶身高較高情況下）。、一般沒有戶型可言，通常把空間改爲2層，沒有普通住房住的舒服。
缺點3——環境安全，公寓房環境沒有套房環境好，居住人羣多人雜安全性差一些。單位面積需要裝修費用一般高一些。
