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提前簽訂的租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求當租賃雙方意思表示自願真實、具有相應的民事行爲能力,合同內容合法、符合法律規定的形式,租賃關係的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
一般租房合同都是在入住之前簽訂的,在簽訂合同的時候你可知跟房東或者業主自行約定一個生效時間,比如你是週一簽約的,但是對方的房子還有人在居住着,你必須等到原來的房客退租才能入住的,你們就可以把你的入住時間約定爲你們的合約生效時間。
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