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簽訂屋頂租賃合同20年合法有效。
部分租賃合同中約定,合同期限爲20年,20年期滿後再續租5年,以規避租賃期限不得超過20年的規定。但根據司法判例,這種約定仍然是無效的,因爲透過這種形式還是突破了20年的限制,所以超過20年的部分仍然是無效的。
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