良好的信用報告及信用分數是決定您能否透過按揭貸款審批的重要因素。保持良好的信用記錄，提高透過審批的可能性。
您的信用分數反映了您在某個特定時點的財務優良狀況，亦可作爲您既往財務的一個指標，以衡量您能否一貫地償還賬單和債務。這是按揭貸款專家評估您是否符合貸款條件的因素之一。
爲什麼國外購房需要擔保人徵信
如果其他行星上有房地產，那無論多遠那裏都會有中國人。這句雖是玩笑但卻折射了一個普遍現象：中國人投資的目標已從國內逐漸步入全球，中國人運作的房產將會見遍佈全球，尤其是一些歐美國家，更變成了中國人眼中的香餑餑，在國外購房，精明的國人會藉助這些國家政策之便，而選擇貸款購房，實際上在歐美購房會遇到需要貸款買房擔保人的情況，下面我們來對貸款買房擔保人進行一個初步瞭解。
首先，銀行是最常見的提供置業貸款的機構，每家銀行的貸款條件會有不同，特別是許多華資在美的銀行都會向中國人提供借款，如國泰銀行、匯豐銀行、華美銀行等。其次，也可以選擇向美國的放貸機構貸款。如果遇到無法進行正常貸款的情況或是需要免除繁瑣的資質審查，我們就需要在購房過程中尋找符合資質的貸款買房擔保人。
就像一般法律中規定的，貸款買房擔保人的形成也是債務擔保制度的產生是經濟和法律互動的一種方式。強化債的信用、便於資金融通、發揮物的效用，是債務擔保制度得以產生、發展的直接動因。
不論是選擇美國還是中國的放貸機構，最重要的是要找那些專門提供國外置產貸款（特別是美國）的公司，瞭解借款人需要提供的包括借款數目、按照房產價值相應的貸款額度以及身份證件等方面的規定。因爲各州以及不同機構之間的規定大相徑庭，甚至許多細微之處都可能存在差異，那麼，聘請一位專事國際買主業務的專業人員也許必要，當然在聘請之前需要確認他們的合法資質。
在國內的貸款買房擔保人是有無限連帶責任的自然人，對於買房擔保人的話，是沒有特別要求的，只要你本身擁有穩定的工作而且有收入來源和還款能力就可以了，有房產等固定資產的話更好，擔保人資質越高，借款人獲得貸款的可能性也就越大。
