房東出租房子如何規避責任

房東在出租房子時要這樣規避責任：在與租戶簽訂租賃合同時除常規內容外，一定要有以下條款。

一、租戶不得在租住房屋進行違法違紀行爲，否則後果自負

二、租戶在租住屋居住應該安全使用煤氣水電等，如引起煤氣水電等事故造成的一切糾紛及損傷由租戶承擔

三、租戶在租住期內，使用租住房屋的各項物品時發生的事故由租戶自己承擔。有了以上條款可以極大地保障房東有效規避各種責任。