需要20%以上業主提出議案，50%以上業主簽名同意改選業主委員會，就可以決定業委會改選的事了，包括重新選舉成立業主委員會。
業主委員會委員必須符合下列條件：
1、 是本物業管理區域內業主
2、 能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和業主公約、業主委員會章程
3、 有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責
4、 品行端正無劣跡
5、 熱心公益事業。
改選業委會須經小區業主總數（以房產證爲準，一房一人）和業主住宅總建築面積（以房產證上建築面積爲準）雙過半同意，並報相應社區和相關部門備案，在相應社區和相關部門的參與和指導下，方能進行業委會的改選。
