解釋：以城市總全規劃或分區規劃爲依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
控制性詳規的內容：
1、詳細規定所規劃範圍內各類不同使用性質的用地界線，規定各類用地內適建和不適建或者有條件地允許建設的建築類型
2、規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標，規定交通出入口方位、停車泊位，建築後退距離，建築間距等要求
3、提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求
4、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高
5、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線 ·
6、制定相應的土地使用與建築管理規定。
控制性詳規指標有以下八項：用地性質、建築高度、建築密度、容積率、綠化率、出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離。其中，用地性質、建築高度、建築密度、容積率和綠化率五項是基本的核心內容。
