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住宅小區施工質量標準

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住宅小區施工質量標準

(一)牆面、地面和頂棚面層質量標準

1、地面空鼓面積不應大於400cm,且每自然間不多於2處不得出現裂縫和起砂。

2、牆面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。

(二)門窗安裝質量標準

1、外窗臺淨高不低於0.90m,不得有負偏差,否則應採取防護措施。

2、外窗及周邊無滲漏。

3、推拉窗必須有防脫落裝置。

4、應使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上有安全認證標誌。

(三)欄杆安裝質量標準

1、臨空高度在24m以下時,欄杆高度不應低於1.05m,臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時,欄杆高度不應低於1.10m。

2、防護欄杆的欄杆垂直淨間距不應大於0.11m。

3、欄杆應防止攀登。

(四)防水工程質量標準

1、屋面不得有滲漏或積水現象。

2、地面無滲漏、排水順暢。

3、牆面無滲漏。

(五)室內空間尺寸偏差質量標準

1、淨高負偏差不超過20mm,極差(實測值中最大值與最小值之差)不超過20mm。

2、淨開間、淨進深極差(實測值中最大值與最小值之差)不超過20mm。

3、測量地面水平度,當開間(進深)5m以內不超過20mm,當開間(進深)超過5m時每延米不超過5mm。

4、精裝修標準另定。

(六)給排水工程質量標準

1、給水管道、閥門、水嘴等無滲漏排水管灌水後管道及接口無滲漏。

2、管道坡向正確、無倒坡。

3、地漏的水封高度不得小於50mm或設定存水彎。

4、伸縮節設定必須符合設計或規範要求(間距不大於4m),高層建築明設排水塑料管道是否設定阻火圈或防火套管。

5、在立管上應每隔一層設定一個檢查口,但在最底層和有衛生器具的最高層必須設定。

(七)電氣工程安裝質量

1、漏電保護裝置動作靈活可靠,動作電流不大於30mA,動作時間不大於0.1s接線整齊,迴路編號齊全,標識正確接地連接可靠。

2、開關、插座面板應緊貼牆面,安裝牢固相位正確接地可靠。