每年利息600000✘4.25%=25500元，分到12個月，每個月的月供是2125元。如果每月工資5000元的話，那麼扣除2125元，還有2875元，過日子還是可以的。30年共支付給銀行1530000，扣除600000，共付給銀行930000利息，所以銀行是非常賺錢的，銀行工作人員工資高也就好理解的。
月供3791.66元。
30年的利息=60萬*4.25%*30=765000元
月供=（60萬＋76.5萬）/30/12=3791.67
貸60萬用30年等額還款，每月需還款3791.67元，總計還息765000元，比本金還高165000元，這就是30年所付出的成本，也變相說明了房子的增值收益讓貸款銀行以利息的形式賺走了。
要看採用什麼方式還貸。60萬貸款期限30年，按照提供的利率，總共應還利息76.5萬元左右。
如果採用等額本息還貸方式，則每月還款額3800元左右，如果按照等額本金還貸，則第一個月應還貸2.7萬多元，以後逐月隨着本金的減少還款額會逐步減少。
