1、在合同中規定了使用年限，到期後物業回收車位再進行出租，法理上講是沒有任何問題的，如果不發生戰爭時或國家無徵用需求的，可以繼續使用。但部分法院認爲，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權（包括了人防車位），簽訂的合同協議也是無效的
2、一般不受法律保護，租用這種人防車位可能會有不受法律保護的風險，這也是人防車位20年後爭端問題。業主在購買地下車位時，一定要事先弄清楚該車位是屬於人防車位還產權車位，購買時一定要在合同中加以明確，產權車位的合同一般是《車位買賣合同》，而人防車位的合同則一般是租賃協議，並寫明車位使用期且一般不超過20年
3、續租和誰籤合同，最好與物業或開發商簽訂先關協議，避免人防車位20年後爭端處於被動狀態。這種車位類似小產房，在無政策風險的情況下可以按照簽訂期限繼續使用，因此不必過於驚慌，相信國家會妥善處理此類問題的
4、國家規定人防車位租賃的最長期限是20年，但是爲了達到出售的目的，一般情況下在租用協議上都寫明瞭，租20年送50年或對所受讓的地下車位擁有所購房產同等使用年限。這種車位20年後依然可以使用
