外牆開裂滲水必須退房怎麼辦

退房的話不好整，發現漏水不接房叫開開發商修復即可！因爲按照合同約定房屋主體以及附屬設施都是屬於完好無損，除了房屋出現的漏水情況其它都無問題，開發商修建單位進行房屋建築防水處理以後再接房，如果問題得不到好的處理這個按照合同約定房屋延遲交付違約金。

物業服務費用也可以修復以後在進行繳納，退房按照合同約定進行。