影響有:
1、.在租賃期間房東如果想買房，需要取得租戶同意取消“居住房屋租賃合同備案”方可出售。租賃備案一般是一年期，過了備案有效期，房東隨便交易。
2、由於該租賃屬於政府公正的備案，如果房屋在租賃期間發生糾紛必然會是有效的證據。
3、每年要繳納合同年租金5%的房產稅。
房屋租賃按要求要辦理手續的。
房屋出租也是一項經營活動，也要接受管理部門的監察督和指導，如接收當地派出所對租賃房人員登記，工商稅務的登記並依法交稅，房屋出租辦理了租賃證說明房東辦理了各種手續方可給發租賃證。這種房屋在租賃過程中比較放心些。
房屋租賃證對房主是有好的印家，租戶會對這放心。
辦了租賃證對房東當然有直接影響，屬於有證經營，合法。租客看見房東有租賃證，也會放心入住。對於房東來說，有租賃證也會保證了入住率。
