開發商五證不全是不能夠開工建設的，開發商需要取得五證中建築工程施工許可證之後，纔可以進行開工建設，也可以向當地住建部門申請綠色通道，在辦理建設工程規劃許可證同時，申請開工建設，一般綠色通道可建設項目圍擋施工、項目土地平整等
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