所謂“拆舊建新”是指經批准遷建住宅的鄉村村民，在撤除舊房、將原宅基地交還鄉村集體經濟組織後，再申請新的宅基地建立新房的行爲。
“拆舊建新”最初目的在於維護“一戶一宅”制度，防止農民新建住宅時多佔土地、擴展建立用地範圍等棘手問題。 但是“建新拆舊”在詳細施行中反而容易違反“一戶一宅”。
究其緣由，“一戶一宅”邏輯的根本假定是：農民享有一塊宅基地，就能夠充沛地滿足其寓居和其他合理需求。但是隨着人民物質生死水平的顯著進步，農民不但希望“有的住”，更希望“住得好”。因而以“拆舊建新”爲表現的一批舊村改建項目應運而生。
