設計單位來說，BIM採用三維數字技術，實現了可視化設計。因爲實現了圖紙和構件的模組化（圖元），並且有功能強大的族和庫的支援，設計人員可以方便地進行模型搭建。該模型包含了項目的各種相關資訊，如構件的座標、尺寸、材質、構造、工期、造價等。因此，BIM技術創建的工程項目模型實質是一個可視化的數據庫，這是與AutoCAD、MicroStation等傳統繪圖軟件顯著不同的地方另一個不同之處是，採用BIM技術以後，枯燥的製圖變成了一個類似搭積木的工作，過程和結果都更加直觀，更有趣味性。搭建的三維模型能夠自動生成平面、立面和剖面等各種視圖和詳圖，將設計人員從抽象繁瑣的空間想像中解脫出來，提高了工作效率，減少了錯誤的發生。另外，BIM與很多專業設計工具能夠很好地對接，這使得各專業設計人員能夠對BIM模型進行進一步的分析和設計同時，BIM模型是項目各專業相關資訊的集成，方便地實現了各專業的協同，避免衝突，降低成本。
對施工單位來說，因爲包含了工期和造價等資訊，BIM模型從三維拓展到五維，能夠同步提供施工所需的資訊，如進度成本、清單，施工方能夠在此基礎上對成本做出預測，併合理控制成本。同時，BIM還便於施工方進行施工過程分析，構件的加工和安裝。基於BIM技術的四維施工模擬，不僅可以直觀地體現施工的介面、順序，從而使總承包與各專業施工之間的施工協調變得清晰明瞭，而且將四維施工模擬與施工組織方案相結合，使設備材料進場，勞動力配置，機械排版等等
