容積率1|9什麼意思

容積率1.9，意味着一個住宅小區，平均每平方米土地有1.9平方米的建築。

這個水平基本上是我們常見的住宅小區。常見的住宅小區容積率都在2左右。

這樣的小區在北上廣深這些一線城市裏，一般都是在相對偏遠一點兒的區域。市中心都是高層了，容積率都在3以上。

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。