1、施工牆面潮溼
如果原建築的頂部不夠乾燥的話，或者刷乳膠漆時，膩子還沒有乾透就做漆了，這樣也會很容易造成天花板牆皮的脫落，建議把牆皮剷掉後再用介面劑粉刷一遍，然後用膩子，最後刷上乳膠漆，如果不放心的可以用外牆膩子和外牆漆，但是沒有室內的效果好，但是受潮不會起殼脫落。
2、施工溫度的原因
乳膠漆施工溫度低，未能形成連續的塗膜而龜裂，遇水即會脫落基層疏鬆，有油污等污物，塗膜與基層粘附不好，造成剝落基層批刮膩子強度低，膩子層未乾透即塗刷乳膠漆基層過於平滑，以造成塗膜附着力不好。
3、膩子層太厚
膩子只能起到讓平面變得平整光滑的作用，而不能用來找誤差較大牆面的平整，所以膩子找平比較厚的地方就會陸續的脫落，就算不脫落，少則3年，多則5年，膩子面較厚的部位由於膩子的老化，會導致膩子與基面發生脫離，只要受力，膩子粉就會開裂、脫落。
