價格比較貴，政策性補貼也比較少。企業流失比較大。銀湖科技城亦是浙江省首批37個小鎮之一——硅谷小鎮的所在地，現已引進包括浙大網新、銀江智谷、富春硅谷在內的多家重量級企業，總投資額逾76億元。其中富春硅谷已投入運營，吸引星巴克、KFC等國際品牌。
深圳銀湖是一塊風水寶地，也是深圳最早的豪宅區之一，環境優美、偏安一隅，但是由於交通不便，再加上一些設施老化落伍，逐漸沒落，被香蜜湖、前海、深圳灣一些新興豪宅區代替。
其實上面只是一些表層因素，更多的因素也許來自心理層面。常年駐紮在這裏的戒毒所，造成心理陰影
銀湖的設施和規劃大幅落後於深圳整體水平，甚至連原特區外很多地方都趕不上，尤其是戒毒所的長期存在，未來仍將成爲置業的一大心理障礙。
