退臺洋房又稱臺階式洋房，因其臺階式建築設計樣式而得名，其外型類似於臺階，特點是住宅的建築面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建築面積成爲上層的一個大平臺，可做空中花園使用。退臺洋房全名又叫做退臺式建築設計樣式洋房，它的外形更像一個臺階，而且住宅的面積是從底層到上層，越來越小，可能下一層是一個非常大的平臺，而到最上邊上一層，就會只會成爲一個空中花園，一般這種住宅都在國內屬於較有設計感的住宅。
並且這種房屋的空間比較大，而且私密性非常高，每一個住宅都有自己的專屬電梯，主要風格更偏向於歐美風格，建築密度非常低。
