一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
開發商開發建設一幢商品房竣工後應首先申請初始登記，就是說應首先將已竣工的房屋登記至開發商名下，也就是平時我們說的辦大證。然後開發商持其名下的房屋所有權證明同業主辦理商品房轉移登記，之後業主就擁有屬於自己的房屋所有權證書了
一般情況下，交房以後客戶要補面積差，然後去房管局繳納契稅，拿到契稅票以後把其中一張給稅票送到售樓部，有個部門叫做產權處。然後開發商預約房管局辦理面籤手續，客戶辦理完面籤手續以後，三到六個月就可以拿到房本了。這樣整套手續就辦理完成。
