（一） 村民自建房申報用作經營場所的，房屋所有權人應當委託有資質的鑑定機構按照經營項目要求進行可靠性鑑定
（二）村民自建房用作經營場所經營項目變更的，應當按照經營項目對經營場所的質量安全標準重新進行技術鑑定。
（三）房屋達到或者超過合理使用年限繼續使用
（四）房屋承重構件出現結構裂縫、變形、陽臺腐蝕等結構損失
（五）房屋出現地基不均勻沉降，導致房屋傾斜或者承重結構受損
（六）因火災、爆炸、垮塌等突發事件或者地震、洪水、大風等自然災害造成房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等損壞情形
（七）其他可能危及房屋質量安全的情形。
農村自建房安全鑑定評定標準
房屋安全鑑定c級評定標準爲：
1、地基基礎：保持基本穩定。
2、牆體：承重牆出現多處輕微裂縫或部分非承重牆牆體出現裂縫、明顯位移和歪閃或者有明顯鬆動、脫閃等現象。
3、樑、柱：樑、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態，個別樑柱節點破損和開裂明顯。
4、樓、屋蓋：樓、屋蓋明顯有開裂現象蓋板與牆、樑搭接處有鬆動和明顯裂縫，，個別屋面板塌落。
房屋安全鑑定D級評定標準爲：
1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌。
2、牆體：承重牆出現比較明顯歪閃、局部酥碎或倒塌牆角處和縱、橫牆交接處普遍鬆動和開裂，非承重牆局部倒塌或嚴重開裂。
3、樑、柱：樑、柱節點破壞嚴重或者普遍開裂。
4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂樓、屋蓋板與牆、樑搭接處有鬆動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落屋架歪閃，部分屋蓋塌落。
農村自建房安全鑑定標準及流程
農村自建房質量安全鑑定流程
1、房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查
2、房屋建築結構情況的檢測與複覈
3、房屋建築特色及重點保護部位的調查（從業主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料）
4、房屋主要結構材料強度的檢測
5、房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測
6、房屋的完損狀況檢測（重點保護部位及其他部位）
7、房屋修繕方案及未來使用荷載的調查
8、房屋結構安全性的分析與評定
9、房屋結構抗震性能鑑定
10、對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。
自建房檢測鑑定該如何進行
（一）初步調查
查閱圖紙資料
對於有效設計檔案的項目，可透過抽樣檢測驗證結構參數與設計檔案的符合度確無參考資料的，應進行充分的結構性能檢測，檢測的深度應滿足結構鑑定和加固的要求。
查詢建築物歷史
而關於查詢建築物歷史和考察現場的工作，很多鑑定人員對這方面內容的調查不重視，不深入，這是錯誤且不可取的，很多問題往往都是從這方面的調查中發現的。
