有住宅有公寓的社區，人流量非常多，公寓裏住的人員龐雜，有長期租住的，也有短期租住的，也有可能有辦理賓館的，出差臨時居住的，辦理民宿的等等，總的來說，社區會流動人口非常多，沒有純粹的住宅社區安靜，流動人口少，因此，有住宅和公寓的社區，顯然不好。
既有住宅，也有公寓的小區並不好。
這是因爲：
一是，有住宅有公寓的小區建築密度大。綠化率不會高。各樓宇有遮擋。
二是，有住宅有公寓的小區居住密度大，居住人員多，人員複雜。
三是，有住宅有公寓的小區，交通肯定不會有多好。
四是，有住宅有公寓的小區，受公寓價格過低的影響，住宅的價格也不會高。房子轉手困難。
