二手房比較好，買了就可以居住。它比期房爛尾房要好的多，二手房的配套比較成熟，看的見，摸的到的。還有物業方面和鄰居也還比較和善。
期房存在比較多的變數。很多二手房買過來就可以居住。也有的很快就有收益。而新房往往是三年差不多到手。中間有很多不確定因素。
一線買二手。其他儘量買新房，最好大開發商，配套好。
剛需房買新房還是二手房各有利弊，根據自己情況選擇。
先說好壞。二手房現房有裝修直接入住周圍配套好。缺點首付高。新房大多毛坯，可能是期房不能直接住，周圍配套有可能不好。
着急住就二手房，不着急就新房。具體情況根據所在城市實際情況爲準。比如一線新房少，只能買二手房過度。
這要根據個人需求而定。個人購買剛需房，一般需要考慮價格因素、生活方便、配套設施、交通出行等方面，因此到底是選擇新房還是二手房，沒有一定規定。
在通盤考慮各方面因素後，如果新房更符合要求，哪怕價格貴一些，也可以考慮買新房而如果二手房各方面的條件更好，那麼就可以考慮購買二手房。
