區別：交房的意思就是指開發商的房子已經全部建造好了，而且會正式的把這個房子交付給我們。在開發商交房的時候，我們必須要去驗收一下房子，我們主要就是看一下這個房子質量上面是否存在一些問題，另外還要看一下這個房子的面積是否是合同裏面的規定面積。 一般開發商交房的時候，我們還要檢視一下開發商的證件是否齊全。比如說我們要看一下開發商是否有商品房使用說明書。
備案合同指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網籤。網上籤約成功後，開發商進行備案程序操作，備案透過房管局審覈，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
