二套房爲3%。
二套房產稅的計算公式是：應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或覈定的計稅價格)×70%×稅率。商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅爲1%，二套房爲3%。普通住宅，90平方米--140平方米，首套房契稅爲1.5%，二套房爲3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅爲3%，二套房也爲3%
契稅按購房者購買第2套房產的徵收契稅應該爲評估價的3%，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般爲市場價的60%左右!如果您此次買房屬於二套並且此房爲滿5年房產。
2、二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視爲住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。
