工業用地指標控制標準：
工業項目控制指標是覈定工業項目用地規模的重要標準，工業項目建設用地必須同時符合以下五個指標：
1、工業項目投資強度控制指標應符合國家要求的投資強度控制指標
2、容積率控制指標應符合國家要求的容積率控制指標規定
3、工業項目的建築系數應不低於30%
4、工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施
5、工業企業內部不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。
１、工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。
２、建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。
３、工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質爲住宅用地，現在由於政策的原因，可行性相當的小。建議你不要購買，因爲你的房屋買賣協議是無效的，不受法律保護。
４、國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的“住房。
