商品房出讓是指有些房屋是建築在出讓土地上，在商品房買賣過程當中，土地使用權者已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中間，買方就可以省掉這個部分的錢。
房屋轉讓則是除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋所有人可以是有償也可以無償將房屋所有權和土地使用權轉讓給對方。
由此可見，房屋買賣只是房屋轉讓的其中一種形式，房屋轉讓要比房屋買賣的範圍更大，涵蓋的內容也更多。而且，由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易稅費時，也需要分具體的情況進行討論。
