只有兩個原因，第一是資源枯竭型城市沒有接續產業。第二是人口外流嚴重。第三是交通位置和環境也有關係
鶴崗市原來是一個煤爲主導產業的城市，現在煤礦基本接近資源枯竭，所以導致整個市區的工業企業效益不理想。然這些年，受南方沿海城市和123線城市的吸引，大量人才和人口外流，人口越來越少，而房子供應就略顯過剩
第三，有鶴崗的交通位置也並不理想，它處在黑龍江省代最東北邊緣，位置遠遠比不上週邊其他城市。
鶴崗房價低的主要原因是人口流失原因造成的。鶴崗因爲產煤多所以企業大多都是煤礦，也就是說鶴崗的主要經濟來源就是煤礦。經過多年的採礦煤的含量和產量日漸匱乏。
經濟逐漸下滑許多年輕人都離開鶴崗去外地發展。人口的減少購買力就降低，房子的存量大而無人購買所以房價就降低了。
