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車庫強排是什麼意思

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車庫強排是什麼意思

對車庫進行排布的使其盈利達到最大化的意思。

簡單來說強排就是根據目標地塊的規劃指標將建築物進行排布的基本方案。強排要解決的問題包括:做拿地成本測算及投資回報可行性測算爲營銷策劃和產品定位做論證。

對於房企來說,強排就是按照建築規劃的一些強制性要求之下,儘可能排布更多的面積,讓項目的價值最大化。

名詞解釋:

在做強排之前,首先要確定這個項目最終的受衆人羣是哪類,剛需、改善還是其他的。其次,要設計好產品類型的配比,多少比例做成高層、多少比例做成多層、哪些甚至可以做成別墅等。

只有等強排做完,房企才能最終計算出初步的成本和利潤,最終如果是招拍掛項目就能確定底價,如果是收併購項目就能知道公司拿地的警戒價格。