空間利用的環境因素

1、經濟因素。綜合付租能力和地租兩方面因素：一般在地租最高的市中心和地租次高的道路交匯處，形成商業區在地租較高的道路兩側，形成住宅區而地租較低的其他地方則往往形成工業區。

2、社會因素。社會因素除了影響住宅區的分化之外，也會影響商業區和工業區的分佈，從而影響城市的空間結構。

3、環境因素。處理好居住區和工業區之間的關係，居住區和其他工作地點之間應有：便捷的交通聯繫排放廢氣和廢水的工廠應佈置在居住區的下風向和河流的下游地帶的遠郊區衛生防護帶。