貝殼違約要賠20%嗎

是的。違約可以適用雙倍定金和成交價的百分之20，一般是按定金協議賠付，也就是你把5000退回再賠償5000，但是在房價上漲過快的年頭，法院也會按實際去判斷，一種是增值不超成交價百分鐘20，會取個區間值。如果增值超過百分之20很多，會取增值的一半，當然這一半也是要大於成交價百分之20的。

合訂本合同分兩部分，一種是業主逾期交房，一種是客戶逾期付款，違約金是逾期超過15日內違約金是應付房款的萬分之五超過15日，違約金是總房款20%。