房產抵押證就是一種房屋抵押出去的證明，是指除產權人以外其它團體或者個人對該房產的權利，通常是指抵押權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產
房產抵押證就是房屋他項權證的意思，是指除產權人以及共有權人以外的其它團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
