爲啥子新房要先交首付再籤合同

開發公司爲了防止購買人簽訂了合同，不再購買房屋，影響其對外銷售。根據中華人民共和國民法典規定，購買人與開發商應當先簽訂合同再支付首付購房款。

開發商爲了防止購買人簽訂了合同後，不再進購買，影響其銷售，就交了首付款後，再簽訂合同，避免影響其對外銷售。