建議最長委託時限在36個月以內。因爲房產租賃價格的浮動，首先要考慮對衝通脹率，其次是受外界因素影響比較明顯，包括規劃變動的外部環境如教育、醫療、交通配套、商業項目等。
所以按照三年（36個月）作爲一個節點，重新評估價格保證收益率是比較安全的。
個人認爲包給中介2~3年比較合適。因爲中介籤合同一般的是一年一簽，如果時間再短的話，這個考慮到合同問題是不合適的。現在市場的行情每年都在變化，一般的是兩年就有一個比較大的幅度，在這個時候來調整下一季度的租金還是比較合適的。時間過長，一是租金的調整比較滯後，二是也需要來及時檢視一下房屋的狀態。
