文旅用地什麼意思

就是用來開發文化旅遊產業所需要的土地。文旅項目佔地較大、容積率低、圈外落地難，建設用地、農轉用、佔補平衡指標緊張，以及傳統“招拍掛”供地方式。

文旅用地一般都是地方背書，透過招商的模式來吸引外部資金開發。對於文旅大盤來說，一般項目位於城市近郊或遠郊甚至更爲偏遠的區域，城市總規和土規尚未覆蓋，土地也大多是農用地，需要透過徵地和轉用變爲國有建設用地。