水暖井暖氣總閥壞掉誰的責任

水暖井裏的水錶和暖表歸業主管，但水暖井裏的閥門歸物業管，因爲水暖井裏的水錶和熱計量表自交房之日起都歸業主私有財產，出現故障由業主自己負責，而水暖井裏的閥門如果壞了，包括水管和暖氣管出現爆裂漏水現象都由物業公司負責維修。