業主在購房時有合同，交房款時有發票，有合同和購房發票就可辦房產證，開發商黃了也可辦理產權證。
購房者在購房時都會籤合同，交房款時有發票，有這兩樣現房可入住，可辦產權證，開發商黃了業主拿購房合同和購房發票可以去產權處辦產權證。
開發商黃了不影響辦產權證。
開發商黃了後，其法人資格消失，但雙方的買賣關係依然存在。在辦證過程中，購房人是辦證的真實代理人，開發商只起到一定的協助作用。因此開發商開發商黃了後，購房人仍可以按照相關程序辦理房產證的相關手續。
購房人在辦理房產證過程中，應持工商部門出具的開發商合法註銷證明，以及商品房銷售合同原件和個人身份證，向房管部門申請辦理房產證。
