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常熟有雙證的房子可以翻建嗎

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常熟有雙證的房子可以翻建嗎

可以翻建。

2020年常熟農村房屋翻建政策

1、2020年常熟農村房屋翻建,首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內,則需要規劃部門出具房屋翻建選址意見和《規劃許可證》如果屬於城鎮規劃範圍之外,則需要經過土地管理部門對房屋翻建的面積變動進行審批,然後纔可以進行翻建。

2、常熟村民要帶上相關的房產資料和房屋翻建申請書去相關部門進行報備申請。帶着身份證、戶口、原房照和土地證,去當地的土地部門辦理土地審批手續,一般是土地所、住建所辦理相關登記,同時申請D級危房鑑定(這個鑑定時間較長,具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門),批准後才能進行房屋翻建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證,等房屋建成完工了,再帶着這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、農民翻建房屋前,如果相關的房產證件缺失了,要儘可能提供土地使用權證等材料作爲證明,同時要去相關部門進行報備,如果相關的房產證件和證明資料都沒有,需要去相關部門重新進行認證,透過後才能進行申報申請。