上海新房未封頂可出售嗎

商品房能否預售，取決於該樓棟是否已經取得了商品房預售許可證。有商品房預售許可證的，銷售就是合法的沒有商品房預售許可證的，銷售就是違法的。而樓房是否封頂並不是判斷能否銷售的依據。至於樓房建造到幾層（專業術語叫形象進度）可以發放商品房預售許可證，每個城市，不同時期的要求都不一樣。樓盤的形象進度只是有關部門對申請商品房預售許可證要求的條件之一。