一、登記要件
①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）
②申請人身份證明（查驗原件、複印件留存）
③房屋所有權證書（原件留存）
④贈與合同（原件留存）
⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審覈。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
