一、商鋪產權證辦理流程及手續費用
（一）辦理流程：
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
（二）手續費用：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500至1000㎡的爲300元，1000至2000㎡的爲500元，2000至5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5、維修基金：
（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
二、商鋪的產權是什麼
商鋪產權是指商鋪對國家授予其經營管理的財產享有佔有、使用和依法處分的權利。企業作爲經濟法人和獨立經濟實體所擁有的自主進行生產經營活動的各種權力。
在社會主義經濟條件下，經營權主要是指具有法人資格的全民所有制企業，作爲相對獨立的商品生產和經營者所具有的自主進行生產經營活動的有關權力。經營權可分爲法定經營權和約定經營權，其中法定經營權作爲物權法定主義的必然結果，是企業依法律規定而直接取得的經營權，在性質上表現爲企業法人財產權的重要組成部分，其設立是以法人制度的規範化爲基礎的。
所謂約定經營權是指由兩個以上出資人共同約定創設新的法人所衍生的經營權。它是以平等的商品生產者主體之間意思表示一致的合同爲基礎所發生的經營權。
三、房產證可以寫幾個人的名字
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因爲按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌着房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
