房價百分比計算公式

房價的計算公式爲“3+3+3+1”，即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的報建費用和稅費等+10%的開發商利潤”。

土地成本(佔比25%-30%)：房價裏的土地成本指樓面地價，簡單來講就是單位建築面積平均分攤的土地價格。也可以理解爲土地上蓋出房子後，每平米售價中所包含的土地成本。

樓面地價能真實地