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什麼是配套房

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什麼是配套房

1、公共配套,或稱爲城市基礎施配套,如供水、供電、道路、學校、市場、商業等。

2、住宅小區的配套,比如小區自配的停車位、小區綠化、會所、幼兒園、游泳池,體育活動場地等。

3、房屋的配套,又稱配套設施設備,比如紅外防盜、可視對講、光纖網絡等。

考察房子配套的要點如下:

1、小區綠地率:綠地率是考察小區衛生環境的一項重要指標,是指居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。根據有關規定,新建居住區的綠地率不應低於百分之三十。

2、小區佈局規劃:小區內部佈局規劃要合理,條形住宅長軸外牆之間應保持一定距離,即保持一定的日照間距,使每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量。

3、居住密度及私密性:一般情況下人與人之間的距離24米內能辨別對方,12米內能看清對方容貌。爲避免視線干擾,多層住宅居室與居室之間的距離以不小於24米爲宜,高層住宅的側向間距宜大於20米。

4、小區內交通情況:小區內部交通主要是看人和車的分流情況,包括人車分流和人車混流。

配套用房就是居住區公共服務設施配套,配套用房的產權一般爲40年,配套用房是爲居住區全體居民或更大範圍居民提供服務便利的配套設施而建的。一般包括設施、康樂設施、醫療衛生設施、社區服務設施、商業服務設施等。