玉米823，東華北中晚熟春玉米組出苗至成熟125.8天，比對照鄭單958早熟2.2天。幼苗葉鞘紫色，葉片綠色，花葯淺紫色，穎殼綠色。株型半緊湊，株高283釐米，穗位高104釐米，成株葉片數19片。
春播出苗至成熟126天，比對照先玉335早1天，幼苗葉鞘紫色，葉緣紫色。株型半緊湊，株高272釐米，穗位105釐米左右，成株大約21片葉。果穗筒型，穗長大約19.1釐米，穗行數16-18行，穗軸紅色，籽粒黃色，籽粒類型爲半馬齒型，百粒重約37.7克。經鑑定：中抗大斑病，感灰斑病，感穗腐病，抗莖腐病，高抗絲黑穗病。
經測定：籽粒容重774克/升，粗蛋白含量8.46%，粗脂肪含量39g/Kg，粗澱粉含量69.3%。適宜在肥力中上等的地塊種植，密度4000株/畝左右，注意防治灰斑病，穗腐病。
