雖然一般30年的房子有一定的危險性，像是房樑老化等等，但具體情況還要依據鑑定單位來判斷，危房的判定不是依據房屋年齡來看，而是要看相關部門的審覈，假如已經下達了危房鑑定書，則屬於危房，此類房屋不可繼續使用。
隨着時間的推移，高層住宅會出現牆體老化，設備老舊，電梯故障多發等問題，當然了，可以維修，但是，對於高層住宅的維修，牽扯麪太大，維修費用也會很高，危險性也是極高。
高層樓房多少年算危房
高層建築的設計使用年限爲五十年左右，但是過了五十年以後並不是說樓房就一定是危房了，危房的定義是需要房屋鑑定機構經過檢測計算得出結論以後才能說房子是不是危房，許多明清的土木建築歷經幾百年仍然堅固如初，仍然可以使用。
高層樓房多少年算危房
50年左右。
但具體沒有說過多長時間不能在住人，根據還是要看房子的質量來看，要是質量不好的，可能三幾年都出問題了，可被視爲危房了，據統計表明我國房子的平均使用壽命是30年，當然有很多房子是沒成危房就被拆除的，所以我國就一般的商品房而言差不多住50年就會成危房。
