國家規定地下室離用地紅線不小於埋深的0.7倍，且不小於5米。
地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的二分之一。多層和高層建築物需要較深的基礎，爲利用這一高度，在建築物底層下建造地下室，既可增加使用面積，又可省去房心回填土，還算比較經濟。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建築用地效率。
一些高層建築基地埋深很大，充分利用這一深度來建造地下室，其經濟效果和使用效果俱佳。地下室的按功能分，有普通地下室和防空地下室按結構材料分，有磚牆結構和混凝土結構地下室，按構造形式分，有全地下室和半地下室。
