一、計容積率建築面積一般不包括地下建築面積公用設施面積及用於公用交，通活動場所的部分建築面積.(如地下停車場配電房水泵房騎樓下的架空層等)。計容建築面積計算規則，計容建築面積指計入容積率的建築面積，一般按照《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353—2005）規定的計算方式執行，出現下列情況的，執行本規則。
（1）居住建築層高大於3.6米、小於或者等於5.8米（即3.6+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算層高大於5.8米、小於或者等於8米（即5.8+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算層高大於8米的，以此類推。
（2）躍層式居住建築，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內建築面積的35%且小於或者等於7.2米的，該通高部分的計容建築面積按照該層水平投影面積的1倍計算通高部分超過該層套內建築面積的35%或者大於7.2米的，按照本條第一款的規則計算。除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽臺之外的其他部分出現通高情況的，按照本條第一款的規則計算。
（1）商業建築（含各類配套服務建築）按照單元式劃分，單元面積小於3000平方米，層高大於5.1米、小於或者等於7.3米（即5.1+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算層高大於7.3米、小於或者等於9.5米（即7.3+2.2）的，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算層高大於9.5米的，以此類推。
（2）商業建築（含各類配套服務建築）按照單元式劃分，單元面積大於或者等於3000平方米，層高大於6米、小於或者等於8.2米（即6+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算層高大於8.2米、小於或者等於10.4米（即8.2+2.2）的，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算層高大於10.4米的，以此類推。有特殊功能要求的，須專題論證。
辦公建築、酒店建築層高大於5.1米、小於或者等於7.3米（即5.1+2.2）的，不論其層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的2倍計算層高大於7.3米、小於或者等於9.5米（即7.3+2.2）的，不論其層內是否設有夾層，其計容建築面積按照該層水平投影面積的3倍計算層高大於9.5米的，以此類推。
建築公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建築通高部分按照一層計算計容建築面積。
居住建築底層架空部分淨高大於或者等於3.6米，且僅用於綠化、公共休閒活動空間、公共通道等非經營性用途的，其面積不計入計容建築面積，但計入項目的建築面積。
