樓上的水滲漏到樓下，那主要原因是由於樓上的防水層出現了問題所造成的，因爲：
房屋在入住前均需要內部裝修，防水層的處理尤爲關鍵和重要，尤其是衛生間和廚房是重點部位。之所以樓上向樓下滲水，其一是防水層所用防水塗料質量存在問題，不經久耐用。其二在地面塗抹防水塗料時不夠均勻，厚薄不一，或有夾層等。時間一長塗層出現裂縫，一且跑水勢必由縫隙向下滲漏，造成樓下棚頂冒水。
樓上水管漏水的話，如果地面未做防水，或者防水層年久失修，防水工程或防水塗料不合格等原因，都會透過樓板滲到樓下，再有就是現在裝修爲了美觀都將水管做成地埋管或隱藏在牆壁內，一但水管發生斷裂或接頭斷開不能及時發現，也會直接滲透過牆體到樓下
常言道，人往高處走，水往低處流。樓上的水滲透到樓下的原因主要防漏水工程質量問題，下水道和樓層的住戶之間的防漏水工程質量有問題，防漏水工程質量有問題，大家開始就沒有重視，時間長了，樓上的水就慢慢的往樓下滲透。
如果不是防漏水工程質量有問題，樓上的水不會滲透到樓下。
