容積率20綠化35%算什麼水平

容積率是總建築面積與總用地面積的比率，住宅小區的容積率一般在2~4之間，容積率20，肯定是獨棟辦公樓才能達到的水平。由於地塊要考慮退紅線、道路、綠化、配套管線等用地，所以建築佔地面積一般不會大於50%，因此該辦公樓通常不會小於40層。

目前規劃要求的綠化面積一般不小於25%，因此35%的綠化率略高於規劃標準。